Antes de adquirir una propiedad ud debe estudiar por lo menos los títulos y escrituras anteriores, hasta 12 años atras ya que cualquier problema anterior puede dar pie a un posible litigio.
Por eso es muy importante contar con la asesoría de un abogado que sepa de bienes Raices y realizar el estudio de los títulos y certificados y ver su legalidad entre muchos otros, le dejamos un listado básico:
1.-Certificado de dominio de la propiedad ( que sea del que dice que es el dueño) Se solicita la inscripción del bien en el Registro de propiedades del Conservador de bienes Raices correspondiente, según donde este ubicada la propiedad.
2.- Escritura de compra venta.
3.- Certificados de hipotecas, gravamenes, litigios, embargos.
4.- Certificado de No expropiación, Serviu y Obras de la Municipalidad Correspondiente.
5.- Certificado de numero ( dirección – Rol)
6.- Certificado de contribuciones.
7.- Certificado de permiso de edificación y Recepción Final de Obras , si tiene construcción el terreno.
8.- Certificado de Aseo.-
9.- Certificado de gastos comunes.-
10.- Reglamento de Copropiedad si es Condominio.
Consulte sobre estudio de títulos si quiere comprar un bien raíz o si quiere vender y tiene un problema legal consulte para regularizar su situación .